廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項目啟動區(qū)S1地塊復(fù)建安置房建設(shè)項目及S3地塊安置房建設(shè)項目、廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項目D3地塊安置房建設(shè)項目住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險招標(biāo)公告
廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項目啟動區(qū)S1地塊復(fù)建安置房建設(shè)項目及S3地塊安置房建設(shè)項目、廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項目D3地塊安置房建設(shè)項目住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險
招標(biāo)公告
本招標(biāo)項目廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項目、廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項目已由廣州市海珠區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2409-440105-04-01-865277、2409-440105-04-01-271455）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司，建設(shè)資金為城中村專項借款和自籌資金等。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的S1地塊、S3地塊、D3地塊住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險進行公開招標(biāo)。
2.1招標(biāo)項目概況
2.1.1項目名稱：廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項目啟動區(qū)S1地塊復(fù)建安置房建設(shè)項目及S3地塊安置房建設(shè)項目、廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項目D3地塊安置房建設(shè)項目住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險
2.1.2建設(shè)地點：廣州市海珠區(qū)三滘村、東風(fēng)村。
2.1.3項目建設(shè)規(guī)模：本項目包括啟動區(qū)S1地塊復(fù)建安置房建設(shè)項目、S3地塊安置房建設(shè)項目、D3地塊安置房建設(shè)項目：
（1）啟動區(qū)S1地塊復(fù)建安置房建設(shè)項目：主要建設(shè)內(nèi)容包括安置住宅、商業(yè)辦公、配套商業(yè)和配套公建，以及用地紅線內(nèi)的室外景觀工程等。項目總用地面積14105㎡，可建設(shè)用地面積14105㎡。項目總建筑面積約123548.01平方米，其中地下建筑面積約31565.40平方米，地上建筑面積約91982.61平方米。
（2）S3地塊安置房建設(shè)項目：主要建設(shè)內(nèi)容包括安置住宅和配套公建，以及用地紅線內(nèi)的室外景觀工程等。項目總用地面積27124.3㎡，可建設(shè)用地面積25005㎡，防護綠地2124.3㎡。項目總建筑面積約220850平方米，其中地下建筑面積約61320平方米，地上建筑面積約159530平方米。
（3）D3地塊安置房建設(shè)項目：主要建設(shè)內(nèi)容包括安置住宅和配套公建，以及用地紅線內(nèi)的室外景觀工程等。項目總用地面積7760.5㎡，可建設(shè)用地面積5902㎡，周邊防護綠地面積1858.5㎡。項目總建筑面積約60826平方米，其中地下建筑面積約20703平方米，地上建筑面積約40123平方米。
（具體內(nèi)容參考規(guī)劃設(shè)計條件、初步設(shè)計文件，實際以政府批復(fù)為準(zhǔn)）。
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2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1標(biāo)段劃分：本項目設(shè)1個標(biāo)段。
2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：
廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項目啟動區(qū)S1地塊復(fù)建安置房建設(shè)項目及S3地塊安置房建設(shè)項目、廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項目D3地塊安置房建設(shè)項目住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險，保險范圍包括：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程、裝飾裝修工程、建筑給水排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程。
住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標(biāo)為共保體中的主承保公司，共保體由中標(biāo)人按《關(guān)于印發(fā)廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理暫行辦法實施細(xì)則的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕436號）組建，共保體之間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并報招標(biāo)人審批。
2.2.3保險服務(wù)期限：
廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項目啟動區(qū)S1地塊復(fù)建安置房建設(shè)項目及S3地塊安置房建設(shè)項目、廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項目D3地塊安置房建設(shè)項目住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險，缺陷保險的保險期限自保單生效之日起，包括以下三個階段：（1）工程建設(shè)期：自保單生效之日起算至工程竣工驗收合同之日止；（2）缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗收合格之日起算，限期為兩年；（3）保險責(zé)任期：自缺陷責(zé)任期結(jié)束之日起算，其中：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險責(zé)任期為10年；保溫和防水工程保險責(zé)任期為5年；附加建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程保險責(zé)任期為2年。
2.2.4最高投標(biāo)限價：20,221,558.04元。其中：啟動區(qū)S1地塊復(fù)建安置房建設(shè)項目最高投標(biāo)限價：6,329,852.49元，S3地塊安置房建設(shè)項目最高投標(biāo)限價：10,830,888.03元，D3地塊安置房建設(shè)項目最高投標(biāo)限價：3,060,817.52元。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，法定代表人證明書及投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。
3.2投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由國家金融監(jiān)督管理機構(gòu)或原中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)開展財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且在營業(yè)期限內(nèi)；如分支機構(gòu)投標(biāo)的，須提供分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照掃描件及總公司出具給分支機構(gòu)的法人授權(quán)書（法人授權(quán)書須加蓋總公司公章）。
3.3投標(biāo)人必須為經(jīng)國家金融監(jiān)督管理機構(gòu)或原中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立和營業(yè)，需提供國家金融監(jiān)督管理機構(gòu)或原中國銀行保險監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的符合本項目經(jīng)營許可范圍的保險許可證（投標(biāo)人為分支機構(gòu)的，需要提供其總公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和保險許可證復(fù)印件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財產(chǎn)保險和責(zé)任保險）。
3.4投標(biāo)人未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第七條內(nèi)容進行評審）。
3.5投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第六條內(nèi)容進行評審）。如不同投標(biāo)申請人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：未在招標(biāo)公告第3條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
4. 投標(biāo)登記及招標(biāo)文件的獲取
4.1投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件時間：2025年9月2日至2025年9月8日，上午9:00-12:00；下午14:00-17:00。
4.2 投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件地點：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7樓C單元北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司。
4.3 辦理投標(biāo)登記時須提供以下的資料：（1）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書、授權(quán)委托書；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）保險許可證復(fù)印件。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的開始時間: 2025年9月15日09時00分；
投標(biāo)文件遞交的截止時間: 2025年9月15日09時30分；
投標(biāo)文件遞交地點：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7樓C單元北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺(網(wǎng)址：http://ygcg.gzggzy.cn/)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/)、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zbtb.gd.gov.cn/)、北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.abv97.cn/）和廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站（https：//www.gdyngl.com/）上發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺發(fā)布的文本為準(zhǔn)。
7.?聯(lián)系方式
招標(biāo)單位：廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司
聯(lián)系人：吳工
聯(lián)系電話：020-31716865
聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公）
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招標(biāo)代理機構(gòu)：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司
地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7樓C單元
聯(lián)系人：羅工、梁工????????聯(lián)系電話：020-87575800-810
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招標(biāo)代理機構(gòu)：廣東粵能工程管理有限公司
地址：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號B1-2棟4樓402室
聯(lián)系人：任工、張工
電話：020-38730932-8008、13226442091
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異議受理部門：廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司
異議受理電話：020-31716865
地址：廣州市海珠區(qū)新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公）
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招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)：廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司
聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公）
監(jiān)督電話：020-31716865
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招標(biāo)人：廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司
廣東粵能工程管理有限公司
日期：2025年9月1日
附件一：投標(biāo)人聲明（格式）
投標(biāo)人聲明
本招標(biāo)項目招標(biāo)人及招標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)：
本公司就參加?????????????????????（項目名稱）投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標(biāo)登記材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件商務(wù)部分的人員、業(yè)績、獎項等資料進行公開。
二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標(biāo)，真實反映企業(yè)實力，公平競爭，不弄虛作假，不低于正常市場價格承保，不套取費用進行不正當(dāng)競爭。不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包保險業(yè)務(wù)。本公司已經(jīng)對投標(biāo)時擬投入本項目的管理團隊和專業(yè)技術(shù)人員進行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊單位與實際工作單位不符、買賣租借（專業(yè)）資格（注冊）證書等“掛證”違法違規(guī)行為。
三、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項所規(guī)定的任何一種情形。
四、本公司及其有隸屬關(guān)系的機構(gòu)，沒有參加本項目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。
五、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。
六、與本公司單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與本公司存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括：???????????????????????。（注：本條由投標(biāo)人如實填寫，如有，應(yīng)列出全部滿足招標(biāo)公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱；如無，則填寫“無”。）
七、本公司承諾，本公司未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單。
本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實不符，經(jīng)查實，本公司愿意接受公開通報，愿意按照《廣州市建筑市場信用管理辦法》（穗建規(guī)字﹝2019﹞16號）的規(guī)定被記錄為失信信息，承擔(dān)由此帶來的一切后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動三個月。
特此聲明
聲明企業(yè)（蓋公章）：?????
法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字或蓋章）：
?????年???月???日